よくあるご質問

どちらも賃料の担保としてオーナーに預けるお金で、退去時に原状回復費用などを差し引いて返還されます。事業用物件では「保証金」の名称が使われることが多く、金額は賃料の数ヶ月〜十数ヶ月分と住宅より高めになる傾向があります。物件ごとに条件が異なるため、各物件ページの取引条件をご確認ください。

退去時に保証金から無条件で差し引かれる金額（または割合）のことです。「保証金10ヶ月・償却2ヶ月」なら、退去時に2ヶ月分は返還されず、残りから原状回復費用などが精算されます。契約前に金額と条件を必ずご確認ください。

契約時にオーナーへ支払う一時金で、保証金と異なり返還されません。事業用物件では「権利金」と呼ばれることもあります。有無や金額は物件によって異なります。

宅地建物取引業法および国土交通省告示に定められた上限の範囲内でいただいています。詳しくは契約前に書面でご説明します。

入居後の一定期間、賃料が無料になる契約条件です。内装工事期間の負担軽減などのために設定されることがあります。適用の可否や期間は物件・交渉によって異なります。

居抜きは前のテナントの内装・設備（厨房など）が残った状態、スケルトンは内装のないコンクリート打ちっぱなしなどの躯体の状態を指します。居抜きは初期投資を抑えて早く開業できる一方、レイアウトの自由度はスケルトンが上です。当サイトでは物件ページの「引渡し」欄に記載しています。

居抜き物件で、前テナントから内装・設備を買い取るための費用です。賃貸借契約とは別に、前テナント（造作の所有者）との売買になることが一般的です。金額や対象範囲は物件ごとに異なります。

焼肉・ラーメン・中華など、煙・におい・油の使用が多い飲食業態を指す不動産業界の通称です。建物の設備や近隣への影響から、物件ごとに可否が決まっています。ご希望の業態が入居可能かは物件ごとにご確認ください。

普通借家契約は原則として更新できる契約、定期借家契約は契約期間の満了で確定的に終了する契約です（再契約できる場合もあります）。定期借家の物件は当サイトでは一覧・詳細にバッジと契約期間を明示しています。

1坪は約3.31m²です（1m² = 0.3025坪）。例えば66m²は約20坪になります。当サイトでは面積を m² と坪数の両方で表示しています。

オーナー様のご意向などにより金額を公開していない物件です。お問い合わせいただいた方に個別にご案内していますので、物件ページのフォームまたはお電話でお気軽にお問い合わせください。

店舗事業者の会員様は、Web に公開していない会員限定の未公開物件をご覧いただけます。物件オーナー・管理会社の会員様は、「こんな物件を探しています」のお客様ニーズ詳細（希望エリア・予算・こだわり条件）をご覧いただけます。登録は無料で、通常2営業日以内に承認します。

オーナー様のご意向で Web に広く公開できない物件です。当サイトでは会員限定で紹介しているほか、所在地や写真をぼかした形で概要のみ掲載している物件もあります。条件をご登録いただければ、物件リクエストから個別にご紹介することも可能です。

実際にお探し中のお客様の希望条件を公開しているページです。条件に合う物件をお持ちのオーナー様・管理会社様は、「この条件に合う物件を持っている」からご連絡ください。物件の持ち込みを歓迎しています。

掲載中の全物件について、最低2週間に1回の頻度で募集状況を確認し、確認日と次回更新予定日を物件ページに表示しています。確認が期限を過ぎた物件は自動的に掲載を停止する仕組みで、成約済み物件を掲載し続けない運用を徹底しています。

はい、ご案内可能です。物件ページのお問い合わせフォームまたはお電話でご希望をお知らせください。日程を調整のうえ、担当がご案内します。なお、テナント営業中の物件など、物件の状況によっては内見できない場合や、外観のみのご案内となる場合があります。