仮称：渋谷区神宮前３丁目PJⅢ 一棟

取引条件

取引態様

媒介

取引種別

賃貸

賃料

6,891,040円 / 月（税別）

保証金・敷金

月額賃料8ヶ月分

償却

なし

礼金・権利金

1ヶ月（税込賃料）

更新料

なし

契約種別

定期借家

契約期間

5年

その他費用

火災保険 要加入

入居可能時期

2027年2月以降

引渡し状態

スケルトン

担当

向井 瑛一郎

物件概要

物件種別

店舗（区画）

所在地

東京都渋谷区神宮前3丁目20番

交通

東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩6分 / 東京メトロ副都心線 明治神宮前駅 徒歩6分

契約面積

399.2m²（120.8坪）

構造

RC造

築年月

2027年2月（新築）

規模

3階建

相談可能な用途

物販 / 飲食（3階のみ厨房排気対応） / サービス店舗 / 事務所

1階面積

136.31㎡（41.23坪）

2階面積

134.89㎡（40.80坪）

3階面積

128.03㎡（38.73坪）

賃床面積

365.65㎡（113.92坪）

1棟一括賃料坪単価

57,064円

分割貸し 101

136.31㎡・3,628,240円（坪88,000円）

分割貸し 201

134.89㎡・1,591,200円（坪39,000円）

分割貸し 301

52.55㎡・604,200円（坪38,000円）

分割貸し 302

75.48㎡・867,540円（坪38,000円）

ガス

1・2F 70kW/h、3F 140kW/h

給水

1・2・3F 40A

排水

1・2・3F 100A

電気容量（1・2F）

電灯250VA/㎡、動力600VA/㎡

電気容量（3F）

電灯250VA/㎡、動力600VA/㎡＋4.7kVA/台

厨房排気

3F 4,000㎥/H（3階のみ飲食対応）

現況

建築中

法令上の制限・備考

• ■3階の分割ラインは今後微調整が入る可能性があります
• ■各区画面積には風除室、PS/EPS、3階多機能トイレの按分面積を含みます

設備・特徴

• 2027年2月竣工予定の新築ビル
• 1棟一括貸しと分割貸しの両方に対応
• 入居工事費用補助有り（詳細要問合せ）
• エレベーター有り
• 1階路面店舗（内装補助費別途協議）
• 3階は厨房排気設備付きで飲食対応可
• 3階に多機能トイレ有り

地図

東京都渋谷区神宮前3丁目20番Google マップで開く