賃貸店舗（区画）居抜き定期借家
東京大塚のれん街 「と」志田熟成区画
東京都豊島区北大塚2-28 / JR山手線 大塚駅 徒歩2分 / 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩2分 / 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩8分
34.4万円 / 月（税別）坪単価 2.4万円
物件番号: p-0228取引態様: 媒介情報公開日: 2026年10月30日最終更新日: 2026年10月30日次回更新予定日: 2026年11月13日
JR山手線「大塚」駅北口徒歩2分、横丁型飲食施設「東京大塚のれん街」内の14.35坪区画です。現状有姿で即時引渡しが可能で、賃料は固定賃料に月間売上高の2%を加算する方式です。近隣居住者の食事や通勤帰りの飲食、周辺ホテル宿泊客の夕食・はしご酒需要が見込めます。
取引条件
- 取引態様
- 媒介
- 取引種別
- 賃貸
- 賃料
- 344,400円 / 月（税別）
- 共益費
- 43,050円 / 月（税別）
- 保証金・敷金
- 1,000,000円
- 契約種別
- 定期借家
- 契約期間
- 2028年5月12日までの暫定契約（再契約不可）
- その他費用
- 販促費 月額35,531円
- その他費用
- 管理費 月額43,050円
- その他費用
- レジシステム利用料 月額3,000円
- 現況
- 空室
- 入居可能時期
- 即時
- 引渡し状態
- 居抜き
- 担当
- 向井 瑛一郎
初期費用の目安約139万円
- 保証金・敷金
- 1,000,000円
- 前家賃（1ヶ月分）
- 344,400円
- 前共益費（1ヶ月分）
- 43,050円
※あくまで概算です。別途、仲介手数料・保証会社利用料・火災保険料・造作譲渡料等がかかる場合があります。税別表記の項目は別途消費税がかかります。正確な金額はお問い合わせください。
物件概要
- 物件種別
- 店舗（区画）
- 所在地
- 東京都豊島区北大塚2-28
- 交通
- JR山手線 大塚駅 徒歩2分 / 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩2分 / 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩8分
- 契約面積
- 47.4m²（14.4坪）
- 所在階
- 1階
- 相談可能な用途
- 飲食
- 固定賃料
- 344,400円（税別）
- 追加賃料
- 月間売上高×2%
- 区画名
- と（志田熟成区画）
- 契約形態
- 業務委託契約
法令上の制限・備考
- 2028年5月12日で契約終了／再契約不可
設備・特徴
- JR大塚駅北口徒歩2分
- 横丁型飲食集積「東京大塚のれん街」内の区画
- 現状有姿・即時引渡し可
- 都電荒川線沿い・近隣にホテルOMO5東京大塚
地図
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